国分寺の不動産をすぐ売りたいならこの方法がおすすめ！
不動産を早く売るなら買い取りがおすすめ
国分寺在住の59歳の男性です。
自宅の他に国分寺にワンルームマンションを所有しています。
書斎替わりにたまに使う程度で遊んでいた物件なのですが、
先日急に処分する必要に迫られました。
ある事情で期日までにまとまった現金が必要になったのです。
預貯金の他に有価証券などもありましたが、できればそれには手をつけたくない。
そこで中途半端な状態のワンルームマンションの利用を思いついたのです。
ではどうやってマンションから現金をつくるか。
1つめの方法はマンションを担保にし、不動産担保ローンを利用すること。
2つめはマンションを売却することでした。
今更ローンを返済するのも嫌なのでできればローンは組みたくない。
とすると国分寺マンション売却しか残されていません。
ですが、マンションを売却するために不動産業者にあたりましたが、
これも中々厳しい状況でした。
不動産を購入することはあっても売却の経験はなかったので、
以前お世話になった不動産屋に聞いてみたのですが、
国分寺で不動産を売却するには結構日数がかかるとのこと。
なんとか不動産を早く売る方法はないかと知人に相談したところ勧められたのが
マンション買い取りです。
この方法なら、マンションをすぐ売りたいという希望に最適とのこと。
私と同じ様に国分寺でマンションをすぐ売りたいとお考えの方がいらっしゃれば
参考になる点もあるかと思いますので、
仲介で不動産を売却する場合と比較しながら、買い取りの特徴を紹介します。
【マンションを仲介で売る場合と買い取りで売る場合の違い】
一番の違いは誰がマンションを買ってくれるのかという点です。
仲介で売却・・・・・・不動産業者がが購入希望者を探し、売買の仲介をしてくれる
マンション買い取り・・マンション買い取り業者が直接購入してくれる
仲介の場合、マンションの価値が高ければ高値ですぐ売ることができます。
価値が高いマンションとは、
立地がよい、築年数が浅い、室内のコンディションがよい、室内設備が充実しているなど
が目安です。
マンション買い取りの場合はそのような条件がほとんどありません。
現状のまま買い取り価格を査定し、すぐに現金化することができます。
売買までの流れを整理してみましょう。
ー仲介の流れ
・不動産会社選び
・査定依頼～売却希望額決定
・仲介契約～販売開始
・広報活動、内覧など
・売買契約締結～引き渡し・入金
ー買い取りの流れ
・不動産会社選び
・査定依頼
・売買契約締結～引き渡し・入金
流れだけみても買い取りがシンプルなことがわかります。
購入客探しの必要がないこと、手順がシンプルなこともあり、
マンション買い取りだと5～45日程度で売却が完了します。
国分寺でマンションをすぐ売りたいなら最適の方法ですね。
仲介だと順調でも30～90日、
購入希望者が現れないと数ヶ月待っても売れないこともあります。
「すぐ売りたい」というニーズにはちょっと厳しいといえます。
他にもマンション買い取りには
・仲介手数料不要
・広報や内覧の手間がない
・リフォームや室内の清掃が不要
といったメリットもあります。
【よいことだけではない、買い取りのデメリット】
国分寺で話題のマンション買い取りでも、残念ながらよい話ばかりではありません。
国分寺でマンション買い取りを利用しようとした時のデメリットは、
・不動産仲介に比べて、実施している業者が少ないのでよい業者を見つけるのが大変。
・買い取り価格は仲介で売る時に比べて安くなる
が、あります。
特に買い取り価格が安くなる点は気になる方も多いでしょう。
すぐ売りたいけどあまりに安いのは、と思うのも当然です。
ただ売却までのいろいろな手間がかからない点、確実に短期間で現金化できる点、
これらを考えてどちらが必要かということです。
不動産買い取り業者も買ったマンションで商売をするわけですから、
あまり高額で買い取るのは難しいということですね。
国分寺でマンション買い取りを利用する際のメリット、デメリットを整理してきました。
ご自身のニーズに合わせてお選びいただくのがよいと思いますが、
とにかく「すぐ売りたい」なら買い取りに大きなメリットがあると思います。
最後に国分寺でマンション買い取りの不動産業者を選ぶときのポイントと、
実際に私がよかったと感じた業者を紹介して終わりにしたいと思います。
【国分寺でマンション買い取り業者を選ぶコツ】
1、質問に迅速に誠実に対応してくれること
ただでさえ馴染みのない方の多い不動産売買。
ましてや国分寺ではまだ利用者の少ないマンション買い取りだと知らないこと多いのが当然。
利用者の疑問に不安に誠実に向き合ってくれるかどうかは、
信頼できる業者かどうかを見極める重要なポイントです。
2、高すぎる、安すぎる査定には要注意
高い査定がもらえたからといって即決せず、根拠や条件はしっかり確認しましょう。
すぐ売りたい気持ちを悪用する業者がいないとも限りません。
3、国分寺でのマンション取引の実績もポイント
どれだけの方に利用されてきたのかは信頼度をみるよい方法です。
国分寺でももっとも高い売買といってよい不動産売買。
すぐ売りたいというはやる気持ちがあっても
できるだけ慎重に対応したいものですね。
以下で紹介しているのが私が国分寺で実際にお世話になったマンション買い取り業者です。
上記のポイントも満たしていると思いますので、
国分寺でマンションをすぐ売りたいとお考えなら、一度チェックされてもよいと思います。
【国分寺のマンション買取ならこちらもご覧ください 】
いつ購入希望者が現れるかわからない仲介業者への委託と異なり、
売却の決心から最短5日で現金化ができるのが買取の最大のメリット！
国分寺でマンション買取がおすすめなのにはこんな理由もあります。
・仲介手数料が不要
・賃貸中でも事故物件でもお任せください
・担保責任不要なので売却後も安心
・リフォーム、清掃も必要ありません
・ローン中物件でも買取も相談ください
とにかく売却時の手間や負担がほとんどかからない手軽さが魅力。
国分寺でワンルームマンションの売却を検討中なら
問い合わせる価値ありです！
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