東京でマンション売却を急ぐなら！即金買取りもできるってご存知ですか？
とにかく即金希望！東京で早くマンションを売りたい方へ
東京でワンルームマンションを持っているけど売却したい。
結構そんな方は多いと思います。
一生独身のつもりで購入したけど結婚して転居することにした、
賃貸収入目的で購入したけど大した収入にもならないし、管理も面倒、
資産運用のつもりで購入したけどローン返済が負担になっている、
などなど。
東京でただ売却できればよいのであれば、
マンション購入時に利用した不動産業者に仲介してもらうのも
よい売却方法です。
ただそれができるのは物件に何の問題もなく、状態もよい場合。
そして、売れるまでに日数がかかったもよい場合に限ります。
もし、東京で売りたいと思っているマンションが、
・賃貸時に事件・事故・火災があった
・清掃、クリーニングが行き届いておらず壁紙や床が汚れている
・一部家財道具などが残っているが処分もしてほしい
・建物に雨漏りやコンクリートのヒビがある
・売却広告など出して近所に知られるのを避けたい
・実はまだローンの返済が残っている
・1度仲介に出したけど売れなかった
・1日でも早く現金化したい
などの事情がある場合は仲介による売却は難しいことがあります。
このようなケースでも
即金での売却も可能なのが東京でも広まりつつあるマンション買取りです。
特に1日も早い現金化が必要な場合は、マンション買取りに勝る方法はありません。
でも本当にマンションの即金買取りなんてできるのでしょうか。
東京でマンション買取りをされた方の体験談を紹介します。
【40歳会社員】
東京で広めのワンルームマンションを購入し、一人暮らしを満喫していましたが
親の介護が必要になり、実家に戻ることにしました。
そのまま保有して賃貸にしてしまうことも考えたのですが、
おそらくもう東京に戻ることもないし、管理もできないので売却を決意。
実家に帰る都合もあるので1日でも早い売却ができないか、
東京の不動産業者に当たりました。
ところが仲介で売るなら、
まず退去完了後に、部屋のリフォームをしてほしいとのこと。
部屋がきれいになったら査定額を見積もり、
それから販売に出すので早くても数ヶ月以上はかかると言われました。
当面の介護は親戚で持ち回りにしたり、有償ヘルパーをお願いしたりしていますが
いつまでもそういうわけにもいかないので1日も早く実家に戻りたいのに
この売却の手間の大変さには非常に困り果てました。
最悪実家に戻った後も売却の手続きなどのために、
東京まで通うしかないのかと覚悟しかけたときに知人から紹介してもらったのが
マンション買取りでした。
東京のマンション買取り業者に相談し、
1日も早く売りたいことを伝えたところトントン拍子に話がすすみました。
リフォームなども一切不要でした。
受け渡し可能な状態であれば即金で売却できるとのことだったので、
引越しの翌日に即金で売却完了しました。
（もちろん、事前におおよその査定は完了していました）
じっくりと時間をかけるのに比べるて売却額は安くなりますが、
このスピード感は当時の私に一番必要なことでした。
マンション買取りを利用してよかったと思います。
この事例でもあるように、
マンション買取りは仲介を頼むのに比べて圧倒的な速さで売却できます。
1日も早く現金が必要、転居などの期日が迫っているなど時間がない方にとって
即金取引も可能なマンション買取りは非常に魅力的です。
マンション買取りは即金で取引完了以外にも様々なメリットがあります。
※売却後のトラブルの心配は一切ありません。
仲介を利用した場合、売却後にも出費が必要になることがあります。
それは「瑕疵担保責任」というもの。
隠れた場所（配管など）に不具合があった場合、
「一定の期間内はその修繕の義務は売主にある」という規則によるものです。
マンション買取りを利用した場合はこの心配はありません。
※仲介手数料は不要
東京でマンションを仲介委託で売却する場合は、
仲介の不動産業者に仲介手数料を支払わねばなりませんが、
買取りでは仲介手数料は不要です。
※マンション売却が近所や知人にバレない
仲介で売却する場合は広報活動が必要です。
東京の不動産業者の店頭やHPに物件情報が掲載されます。
売れない場合は何ヶ月もあちこちに物件情報が掲載されます。
売却はあなたと買取り業者のやりとりだけで完結するのでこのようなことは一切ありません。
※ローン残のある物件でもOK
ローンの残った物件の売却はかなり面倒です。
債務をどのように処理するのかを金融機関と調整する必要があるためですが、
この交渉も買取り業者の担当者が代行してくれます。
即金で売却可能！というインパクトが強いので、
そこばかりが東京でマンション買取りを利用するメリットと受け止められがちですが、
買取りには仲介にはないメリットがいくつもあります。
一方でどうしても買取り金額は仲介よりも低くなります。
時間と手間をかけて高く売るか、即金で手続きも最小限で売却するか、
どちらがベターかは事情にもよると思いますが、
東京でマンションを売るなら、買取りはぜひ覚えておくべき方法ですね。
東京のマンション買取りに興味がおありでしたら、
以下で東京でも評判のマンション買取り業者を紹介しておりますので、
こちらもご覧になってみてください。
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いつ購入希望者が現れるかわからない仲介業者への委託と異なり、
売却の決心から最短5日で売却可能なのが買取りの最大のメリット！
即金にこだわるならぜひご検討ください。
東京でマンション買取りがおすすめなのにはこんな理由もあります。
・仲介手数料が不要
・賃貸中でも事故物件でもお任せください
・担保責任不要なので売却後も安心
・リフォーム、清掃も必要ありません
・ローン中物件でも買取りも相談ください
とにかく売却時の手間や負担がほとんどかからない手軽さが魅力。
東京でワンルームマンションの売却を検討中なら
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